Sanierungskosten und Finanzierung

Schritt 3

Sanierungskosten und Finanzierung

Bei einer Renovation gilt es unbedingt frühzeitig abzuklären, welche Kosten entstehen und wie es um Ihre finanziellen Möglichkeiten steht. Auf dieser Grundlage können Sie entscheiden, welche Arbeiten tragbar sind und ob Sie Ihr Vorhaben möglicherweise stückeln sollten. Sprechen Sie darum frühzeitig mit der Bank Ihres Vertrauens. Sie weiss, welche Hypothek die richtige ist, und wird Ihnen für die Gebäudesanierung eine individuelle Offerte unterbreiten.

«Wer einen Umbau in Angriff nimmt, stellt sich immer die Frage von Kosten und Nutzen. Aber wenn man ganz ehrlich ist: die Kosten hat man nach zwei Jahren vergessen, der Nutzen ist jedoch jahrzehntelang da. Auch wenn es 2, 3 Franken mehr kostet, würde ich es trotzdem machen.»

Andrin Schweizer

Folgendes sollten Sie in diesem Schritt klären:

Welches Eigenkapital steht mir für das Vorhaben zur Verfügung?
Kennt die Bank meines Vertrauens die Sanierungspläne und sie bietet spezielle Hypotheken für eine Gebäudesanierung an?
Soll ich Vorsorgegelder zur Finanzierung einsetzen?
Für welche Massnahmen sind Baufördergelder erhältlich?
Welche Voraussetzungen sind für die Beantragung von Fördergeldern zu erfüllen?

Eine Frage der Finanzierung

Für die Finanzierung von Sanierungen und Renovationen stehen in der Schweiz mehr als 2000 Bauförderprogramme mit entsprechenden Fördergeldern zur Verfügung – das kann ganz schön unübersichtlich werden. Eine gute Übersicht bietet das Gebäudeprogramm von Bund und Kantone energieschweiz.ch. Es unterstützt Sie mit Fördergeldern zur Verbesserung der Wärmedämmung in Ihrem Gebäude. Umfassende Informationen und den Link zum Förderprogramm Ihres Kantons finden Sie auf der Seite Gebäudeprogramm dasgebaeudeprogramm.ch. Neben der Unterstützung des Bundes und der Kantone gibt es noch eine Reihe weiterer Fördermöglichkeiten durch Gemeinden, Energieanbieter und Banken. Eine für Ihren Wohnort massgeschneiderte Übersicht finden Sie unter energie-experten.ch Das vom Bundesrat ins Leben gerufene Programm «Energie Schweiz» unterstützt die Verbesserung der Wärmedämmung von Gebäuden mit entsprechenden Fördergeldern: energieschweiz.ch WICHTIG: Baufördergelder müssen zwingend vor Beginn der Bauarbeiten beantragt werden, ansonsten werden sie nicht genehmigt.

Wer klug saniert, steigert den Wert der Immobilie

Viel Tageslicht kann den Wert Ihrer Immobilie steigern. In der neuen Studie «Mehrwert des Tageslichts» von Wüest Partner wurde dabei folgende Frage untersucht: Wie hoch ist der Wert des Estrichs, nachdem er zu einer Dachwohnung umgebaut wurde? Und wie verhält sich die Wertsteigerung, wenn doppelt so viele Dachfenster eingebaut werden? Dabei wurden unterschiedliche Szenarien durchgespielt. Das Ergebnis beeindruckt: Dort, wo doppelt so viele Dachfenster eingebaut wurden, hat die Immobilie zusätzliche 10% oder noch mehr Wert – und das nach Abzug der Mehrkosten für die zusätzlichen Dachfenster.